技术产品需求： 1. 架构要求 （1）整体架构：采用“云原生+微服务”架构，需与市社资产运营平台无缝对接，避免“信息孤岛”。 （2）分层设计：分为应用层（租户端 / 员工端 / 管理端）、业务中台（资产 / 物业 / 能源 / 服务中台）、基础设施层（服务器 / 网络 / IOT 设备），各层松耦合支持独立迭代。 AIAgent 支持： 业务中台需具备 AIAgent 能力接入，满足智能招商、智能客服等场景需求。 2. 兼容性要求 （1）系统兼容：兼容市社 NC 财务系统、OA 系统、法务系统，支持单点登录（SSO），实现“一次登录、多系统访问”。 硬件兼容：IOT 设备支持 Modbus、Restful、MQTT、LORA 等主流通信协议，兼容海林、讯绕等品牌硬件。 （2）终端兼容：支持 PC 端（Windows/macOS）、移动端（Android8.0+/iOS12.0+）。 3. 性能要求 （1）响应性能：单用户操作响应时间≤1.5秒，1000条资产数据批量导入响应时间≤30秒。 （2）并发性能：支持≥500用户同时在线，核心接口（缴费、工单提交）并发处理能力≥100TPS。 （3）存储性能：支持结构化与非结构化数据混合存储，年数据增量 ≤ 50GB时，查询响应时间 ≤ 2秒。 4. 稳定性要求 系统全年可用率≥99.9%，每月计划外停机时间≤4小时，故障恢复时间≤1小时。 5. 各系统模块技术需求 （1）资产运营系统升级优化（依托市社平台）资产数据与市社资产运营平台实时同步，数据一致性≥99.9%。 （2） 智慧物业系统（依托市社平台新增模块）支持离线缓存数据，网络恢复后自动同步。 拍照 / 视频上传支持压缩（图片≤500KB/张，视频≤10MB/段），实时显示上传进度。 （3）企业服务与网点服务平台（市社平台二次开发）小程序技术要求适配≥95% 主流手机型号；首页加载时间≤3秒，缴费页面支持微信支付，支付成功率≥99%。 （4） 智慧能源管理系统（独立部署，软件+硬件）硬件接口：支持 ModbusRTU/TCP、MQTT 协议，数据采集成功率≥98%。 软件接口：与智慧物业系统对接，设备故障等异常事件自动生成工单。 （5） IOT 物联网系统IOT 接入：适配 MQTT、oBIX、KNX 等协议，支持有线 / 无线设备接入，支持个性化协议扩展。 数据质量管理：按系统 / 设备 / 点位分级判定数据异常，支持 IOT 网络拓扑可视化监控。 6. 网点硬件技术要求 空气检测仪：支持温度 / 湿度 / 烟雾检测，4G/WIFI 上传，上传频率≤15分钟。 视频监控：利旧现有海康 / 大华摄像头，接入云端算力服务器，视频流解析延迟≤2秒。 7. 技术可靠性与成熟度要求 （1）关键技术：物联网传感器、AI视频分析、能耗优化算法等需通过实际项目验证，成熟度≥行业平均水平（如AI算法人工干预率降低70%以上）。 （2）硬件设备：选用海林、讯绕、TP-LINK等主流品牌，设备平均无故障时间（MTBF）≥5000小时。 （3）数据安全：敏感数据（租户身份证号、银行账号）采用 AES-256 加密。 8. 新技术应用目标 （1）AIAgent 应用：通过招商机器人提升房源匹配效率 30%，客服机器人减少人工咨询量 60%。 （2）能源智能化：空调系统节能率达 10.5%-15.5%，年节约电费及气费约 40 万元，投资回收期 ≤ 2.5 年。 （3）服务闭环：企业服务平台实现“线上提需求+线下大厅服务”闭环，租户满意度提升40%；智慧物业工单响应时间缩短50%，设备故障率降低20%。 应用场景项目介绍： 本项目旨在应对当前北京写字楼市场面临的严峻挑战，即价格持续下跌和传统“以价换量”策略的边际效应递减。同时，随着市场对灵活办公、绿色环保、智能设施需求的显著提升，传统写字楼在资产运营效率、物业服务智能化、租户服务体验、以及能源管理方面存在诸多痛点。本项目将通过采用云原生+微服务架构，结合物联网、AI大模型等技术，实现全面的数字化转型，以此作为破解市场困局、构建差异化竞争优势的关键抓手。

技术产品需求： 1. 藏品数字化采集与处理 需以高精度激光扫描建模，完成至少 150 件 / 套重点艺术品的数字化采集。 采集数据需满足：生成可支持3D打印的stl格式模型、线上交互展示的fbx格式模型，以及高清晰度的纹样贴图文件。 需确保扫描精度满足1：1藏品复制品的二次开发需求。 2. 数字化展示与体验 需融合 AR/VR、裸眼3D、物联网技术，打造沉浸式文化体验空间，展示需满足“工艺视角”需求。 需部署环境感知系统，符合藏品保护温湿度、光照标准。 需部署智能导览系统，具备清晰的文化解读功能，确保游客体验流畅。 3. 系统集成与安全 需实现 5G+WiFi6 全覆盖，并具备中控集成系统。 数据安全需采用加密技术与异地备份策略，并完成等级保护备案。 需对扫描后的数字化艺术品进行相关专利申请，确保公司资源不被侵占。 地安门门店的消防、网络、用电用水安全需确保 0 事故。 应用场景项目介绍： 本项目旨在通过数字化技术，解决传统老字号在品牌传承、客群拓展和经营模式创新方面的挑战。项目以高精度数字化采集为基础，完成150件/套重点艺术品的数字化，构建数字资源库与版权追溯平台；通过融合AR/VR、裸眼3D、物联网等技术，打造懋隆旗舰店和数字化艺术馆两大线下沉浸式体验空间。预计通过“文化场景化升级+高端业态拓展”双轮驱动，将传统老字号升级为集文化地标、沉浸式体验与科技创新于一体的消费生态融合标杆。

技术产品需求： 1. 数据治理 针对科技文献、专利、人才、企业等科技数据，经采集、治理与加工构建领域知识图谱，形成高质量数据集，指标含数据 / 图谱规模、字段填充率等，支撑上层业务交互与分析。 2. 智能搜索 面向找人才、找合作场景建高效搜索引擎，实现快速搜索，指标含响应时间、排序准确率等，结果与业内排序基本一致，支撑高效检索。 3. 数据分析 依托科技情报大模型及大数据关联分析等技术，构建人才 / 企业评估模型，指标含评估合理性，实现二者科研、创新维度能力评估。 应用场景项目介绍： 本项目旨在解决高精尖产业在实际生产中，面对技术瓶颈时，难以快速精准地找到解决方案、技术专家和合作机构的痛点。当前，海量的科研论文、期刊、成果和专利数据形成了巨大的信息壁垒。本项目将通过构建科技知识图谱，实现对多维度科技发展数据的智能搜索与深度分析，为科技攻关、创新突破、科研合作和产业升级等需求提供高效、精准的支撑，从而实现科技人才与创新企业的精准匹配。

技术产品需求： 为实现场馆的综合可视化管理，需建设智慧运营中心，建立 IOC 运营管理平台，利用数字孪生技术，对场馆及周边环境进行精细化建模，支持 3Dmax、BIM 等多种三维模型的渲染呈现，场景精度不低于 L3；支持 websoket\webAPI 主流数据对接格式，对接数据平台、业务系统、智能化等系统，将监控、能耗、告警、人数、交通等各类数据在模型中呈现；支持采用条图、柱图、线图、环图、饼图不少于 20 种可视化呈现组件进行统计分析展示。 应用场景项目介绍： 本项目旨在解决首都国际会展中心作为北京市单体最大的会展综合体，在运营管理上面临的挑战。该场馆具有面积大、设备数量多、人员密集、交通复杂等特点，对其安防管控、交通组织、人流监控、应急指挥，以及设备的智慧化、高效化运维提出了极高的要求。本项目将通过综合运用大数据、物联网、数字孪生等技术，构建一个IOC（智慧运营中心）运营管理平台，实现各类数据信息的综合可视化展示，从根本上提升场馆的指挥调度与应急指挥水平。

技术产品需求： 项目期望对接大数据智能分析、用户行为建模与隐私计算等领域技术。需具备高并发数据处理能力，支持用户行为实时采集与多维度标签分析；通过AI算法实现游客画像生成、消费预测及线路推荐，最终建成文旅垂类智能体，提升区域文旅管理效能与个性化服务水平，形成可推广的数字化文旅协同样板。 应用场景项目介绍： 本项目以“京津冀旅游景区联票”为载体，通过整合三地203家优质景区资源，搭建“文创行”小程序实现实名预约、扫码入园等功能，并构建区域游客行为数据库。系统采集用户购票、预约、消费等行为数据，运用算法进行多维度分析，形成客群标签与出行偏好画像，为文旅部门提供客流分布、跨区域消费等决策支持。项目旨在通过大数据模型推动文旅协同、提升游客体验，为京津冀文旅数字化转型提供示范。

技术产品需求： 1. 信创合规性要求 技术产品必须全面支持信创生态。 2. 平台与技术架构 需基于 B/S 架构，采用微服务理念实现松耦合设计。技术架构必须支持灵活扩展和二次开发，并能无缝集成 AI 能力。 3. AI 能力集成 产品需内置或能集成 AI 业务场景模型，提供相应的 API 和开发框架。 4. 性能与安全指标 系统需支持页面响应时间不超过 3 秒，系统可用性不低于 99.9%。必须提供严格的数据加密、权限控制和安全审计功能，保障业务数据安全。 应用场景项目介绍： 本项目聚焦于不良资产管理，针对不良资产管理中存在的流程优化空间、数据协同潜力及风险决策维度提升需求，本项目将建设不良资产管理系统。通过整合投资评估、资产处置、运营监控等全流程业务，与OA、财务等核心系统进行数据协同，并引入AI分析技术，构建业财深度融合、流程标准化、数据智能化的新型管理体系，实现不良资产管理效能的系统性提升。

技术产品需求： 本项目技术需求涵盖远程客服系统、语音视频对讲、设备互联接口及后台数据支撑与安全保障。需实现客服系统与停车场监控平台无缝对接，支持实时监控、双向音视频通话及远程闸机控制；提供小程序与公众号服务入口，覆盖多类型客户触达；整合车辆信息查询、停车状态管理及深度数据分析，实现欠费、月卡、优惠抵扣和收支全流程信息查询；操作留痕及快捷功能提升服务效率；后台管理支持系统管控、运营管理及数据分析，用户权限可动态调整；数据与智慧停车平台实时同步，保障信息安全；搭建私有知识库，实现政策、技术与服务话术沉淀复用，确保客服高效、精准、可追溯地处理停车场高频业务场景。 应用场景项目介绍： 本项目旨在通过集中化、智能化的客服管理方式，解决传统停车场服务中存在的效率低、响应慢、人工依赖度高的痛点问题。拟建设一个集中化的远程客服中心，并配套一套智能停车客服管理系统。该系统将无缝对接在管停车场的道闸、摄像头、对讲终端和视频采集装置，使客服人员在后台即可实现实时状态查看、快速车道定位、语音/视频对讲和远程指导/异常处理，从而确保车主在多车场、多车道并发场景下遇到问题时能够快速接入并获得支持。

技术产品需求： 通过数据库、可视化地图、自助分析三类技术应用实现平台的数智化升级改造。 应用场景项目介绍： 本项目旨在解决王府井集团在日常运营中面临的报表系统多入口、不同平台数据差异化处理以及网络安全要求提升三大核心痛点。通过汇集商品、交易、会员、物业管理、品牌管理等多元经营数据，构建统一的系统数据库和指标体系。前端应用将通过自助分析及经营地图，为集团和门店业务人员提供便捷的数据应用场景，解决空间维度高频变更及非技术用户数据分析两大难点，从而为门店招商运营提供高效、精准的数据支撑。

技术产品需求： 1. 大跨度、异形钢结构全过程监测技术 需建立一套全面的监测系统，动态掌握大跨度、复杂异形钢结构的变形和应力数据，并与动态建模进行比对，以实时评估结构健康状况，杜绝施工及运营安全风险。 2. 小型轻量化焊接机器人应用 要求引入重量 < 50kg、工作半径 < 1.5m 的轻量化焊接机器人，以其高灵活性和快速部署能力，替代高危高空焊接作业，实现 3 个月内完成 11000 吨钢结构的焊接任务，降低工伤率 60% 以上。 3. 超长无缝地下结构建造技术 需采用跳仓法施工，取消传统的后浇带，实现地下结构一次浇筑完成，从而有效避免结构裂缝并节约大量工期。 4. BIM 技术多专业融合应用 要求全面应用 BIM 技术，将混凝土结构、钢结构、建筑、机电、游乐设备及 IP 主题装潢等所有专业模型进行深度整合，通过全专业施工预演，确保主题场景精准落地，减少返工，保障完成效果和工期要求。 应用场景项目介绍： 本项目以亚洲最大的室内主题乐园「顶点公园」为载体，旨在解决该业态在施工建造方面的复杂难题。室内主题乐园业态复杂、功能多样，且建筑形态异形多变，对声、光、美学要求极高。结构、建筑、机电、游乐设备及IP主题装潢等多个专业需要高度融合，以确保项目效果和进度。本项目的成功建设将为国内快速发展的室内主题乐园板块提供宝贵的技术支撑和经验引导。

技术产品需求： 研发一款专用于受限空间的地连墙施工设备，并配套开发相应的工艺工法体系。设备的主要技术指标： 1. 前置条件： （1）尺寸限制：工作导洞为 4m 宽 × 5m 高；吊装竖井为 4m 宽 × 6m 长； （2）成槽效率要求：北京典型卵石地层；12h 成一幅槽；成槽宽度 2.5 - 3.0m；成槽深度 ≮ 50m ；成槽厚度 0.8 - 1.2m 。 2. 设备主要性能参数： （1）尺寸要求：有限空间内进行成槽及行走作业、直角转弯及大修、保养等； （2）模块尺寸要求：匹配竖井及小导洞尺寸； （3）动力要求：电力驱动； （4）铣轮扭矩要求：≥ 2×150KN.m； （5）铣轮转速： 0~25rpm 。 3. 设备适用性： （1）垂直度：≤ 3‰ （2）破岩能力：≥120MPa （3）施工效率：主电机功率、液压系统功率、铣轮扭矩、铣轮转速调节范围、铣轮给进力要匹配成槽效率要求 （4）刀具耐磨与设计刀具（包括铣齿）更换 ≥ 40 小时。 4. 排渣与泥浆系统： （1）排渣泵功率：排渣≥450m³/h （2）泥浆净化系统：处理能力≥450m³/h 。 5. 故障率要求：系统级故障率：无故障时间（MTBF）≥500小时。 应用场景项目介绍： 本项目为了解决近年来北京地下水位回升，导致地下空间开发和地铁暗挖施工风险陡增的问题。针对高水位（超过 \（15m\） 水头）、大埋深、低净空等复杂工况，亟需可靠的成套施工技术和专用设备。北京市地铁二、三期约12座车站需采用暗挖工法，其中，导洞内成墙止水是技术攻关的迫切方向。当前国内外均无成熟案例可借鉴。相关技术突破将破解首都地区复杂水文地质条件下的施工难题，保障地铁暗挖工程的安全高效实施。